1984年进鑫大楼发生一场恶火，夺走19条性命，此后进鑫大楼恐怖传言不断，却因租金低廉仍吸引许多人入住。具有乩身体质的佩芝，因为母亲疑似是当年火灾的凶手心怀愧疚，决定重回大楼，想凭一己之力抚慰亡灵。 她与前来寻找灵感的恐怖小说家劭军开始调查火灾真相，然而最终的结果却让人毛骨悚然、匪夷所思……